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テナント関連・不動産用語集

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用語集索引 - 「き」

共用設備

借主の他、ビルの入居者同士が共有して使用できる設備。

共有面積

エントランスやエレベータホールおよび廊下、トイレ、給湯室などの各テナントが共有で使用する面積のこと。

基準階

マンションやテナントビルの基準となっているフロアー。同じフロアーの利用が繰り返される階段床のことをいう。事務所が重属する場合、その繰り返される床が基準階となる。1階にエントランス等がある為、一般的には2階や3階を指すことが多い。

期間満了

不動産の賃貸関係において、当初定めた契約期間が終了することをいう。借地借家法では、定期借家を除き、借主と貸主間で異議がなければ、同一条件で更新すると定めているものが多い。

期間内解約

契約期間に定めがある場合について、その期間内に解約することができる特約。建物賃貸借契約の場合は、通常退去の6ヵ月前までに予告しなければならないと定めているものが多い。期間内解約条項はあくまでも特約で、この特約がない場合は、契約期間途中の解約が行えない。

共益費

共用部分・共用設備の保守管理に費やす経費で管理費の事。 一般的に貸室内の清掃費、光熱費、冷暖房空調費は共益費に含まれない。

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