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テナントさん募集の件で、オーナー様にお話を伺う機会が多くあります。

どの物件のオーナー様とお会いしても、いつも感じるのは物件に対する愛着であったり思い入れです。 お話をさせていただくためのひとつとして、いろいろな勉強の必要性を日々感じています。 例えば、物件の周辺地価や、税金関係。 今、手もとには京都の地価資料がありますが、よく行くビルの建っている１㎡あたりの値段が書いてあったり、細かな規制内容があったりで興味津々です。 このビルのオーナー様は、毎年税金でどれくらい収めるのかなど、好奇心を煽られるのがおもしろいところかもしれません。 １００坪の土地に、建蔽率５０、容積率８０の場合、どんな建物が建つのか考えながら、本当に複雑だな～と思います。 これから勉強していきます。 本日は、テナントグループの南が担当させていただきました。