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テナント関連・不動産用語集

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用語集索引 - 「け」

建築坪単価

一戸建ての本体工事費を延べ床面積の坪数で割った数字。ハウスメーカーの商品パンフレットの価格表示や、工務店との打合せの際などに目安として用いられる。

権利金

土地・建物の賃貸借契約締結の際に授受される金銭の事。

建ぺい率

敷地面積に対する建築面積の割合。都市計画法によりその上限が定められる。

原状回復・原状復帰

賃貸借契約期間中の通常利用時の経年劣化を踏まえて契約前の現状に戻す事。契約終了後もめる事が多いので契約の際にあらかじめ取り決めておく事が重要。

契約面積

賃貸借契約書に記載される面積のこと。専有的に使用する貸室使用部分の壁芯計算による面積を契約面積としている場合と、トイレなど共用面積を加えたケースがある。

契約年数

賃貸借契約上の契約期間のこと。 契約期間は、事務所は２年、店舗は３年又は２年、サブリースは１０年と言うのが普通である。

原状回復

テナント退去時に、破損箇所や制作等により変更した箇所を、借りた元の状態（原状）に修復すること。

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